Profesjonalne zarządzanie portfelem nieruchomości łączy bieżącą optymalizację dochodów z długoterminowym budowaniem wartości obiektów.
Zarządzanie portfelem nieruchomości komercyjnych i majątku nieruchomego obejmuje nadzór nad bieżącą eksploatacją obiektów, analizę rentowności najmu z wykorzystaniem wskaźników takich jak stopa kapitalizacji (cap rate), poziom pustostanów oraz wskaźnik obciążenia kosztami operacyjnymi, a także planowanie inwestycji zwiększających wartość nieruchomości, takich jak modernizacje, zmiana sposobu użytkowania czy repozycjonowanie obiektu na rynku.
Analizujemy potencjał inwestycyjny nieruchomości z uwzględnieniem lokalizacji, stanu technicznego oraz trendów rynkowych, formułując rekomendacje dotyczące optymalnego wykorzystania poszczególnych składników portfela.
Weryfikujemy stan prawny nieruchomości: treść ksiąg wieczystych, obciążenia hipoteczne, służebności oraz ograniczenia wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przygotowujemy też i negocjujemy umowy najmu, dzierżawy oraz zarządzania, dbając o pełne zabezpieczenie interesów właściciela.
Szczególną kategorię stanowi zarządzanie nieruchomościami przejętymi lub zabezpieczonymi w toku postępowań restrukturyzacyjnych i upadłościowych. Koordynujemy działania zmierzające do ich efektywnego zbycia lub dalszego wykorzystania w sposób maksymalizujący stopień zaspokojenia wierzycieli, przy zachowaniu pełnej zgodności z wymogami proceduralnymi danego postępowania.
Usługa skierowana jest do właścicieli portfeli nieruchomości komercyjnych oraz podmiotów zarządzających majątkiem nieruchomym w toku postępowań restrukturyzacyjnych.
Zarządzasz portfelem nieruchomości i szukasz wsparcia w jego optymalizacji?
Skontaktuj się