Pre-pack konsumenta — przygotowana likwidacja w upadłości osoby fizycznej

Także osoba fizyczna może wskazać konkretnego nabywcę składników majątku o znacznej wartości — bez przetargu i bez obciążeń.

Pre-pack, inaczej przygotowana likwidacja, to instytucja prawa upadłościowego funkcjonująca w Polsce od 1 stycznia 2016 r. Została zapożyczona z anglosaskiego porządku prawnego, gdzie nazywana jest pre-packaged insolvency.

Pre-pack zakłada złożenie — wraz z wnioskiem o ogłoszenie upadłości — wniosku o zatwierdzenie warunków sprzedaży przedsiębiorstwa, jego części albo istotnych składników majątkowych, na przykład nieruchomości.

Rozszerzenie na osoby fizyczne

Do czasu nowelizacji ustawy instytucja ta była stosowana w sprawach dotyczących przedsiębiorców. Sytuację zmieniło dodanie art. 491² ust. 1a Prawa upadłościowego:

„W postępowaniu o ogłoszenie upadłości uczestnik może złożyć wniosek o zatwierdzenie warunków sprzedaży składników majątku o znacznej wartości. Przepisy art. 56a–56h stosuje się odpowiednio.”

Oznacza to, że również osoba fizyczna może wskazać nabywcę, który zapłaci cenę rynkową. Nabywca kupuje nieruchomość w trybie egzekucyjnym — czyli bez żadnych obciążeń — i nie musi być osobą obcą dla dłużnika. Przepisy nie regulują, kto może kupować nieruchomość w tej procedurze.

Jak wyznaczana jest cena

W ramach tej procedury wskazuje się konkretnego nabywcę bez organizowania przetargu. Cenę nabycia determinuje:

• wycena sporządzona przez biegłego sądowego, dołączana do wniosku, oraz
• kwota możliwa do uzyskania w ramach standardowego postępowania upadłościowego.

Założeniem pre-packu jest bowiem uzyskanie ze sprzedaży kwoty wyższej niż w przypadku likwidacji masy upadłości na zasadach ogólnych.

Korzyści

Taka forma upadłości ogranicza w dużym stopniu koszty postępowania upadłościowego, co zarazem przekłada się na większe zaspokojenie wierzycieli. Dla dłużnika oznacza to szybsze zakończenie postępowania, a dla nabywcy — pewność nabycia bez obciążeń.